Bisnes Homestay Archives - Blog Sabree Hussin

Cabaran menjalankan bisnes homestay yang anda perlu tahu

March 21, 2024 by sabree hussin Leave a Comment

Tahukah anda, apakah risiko yang anda perlu hadapi jika ingin menjalankan bisnes homestay?

Posting kali ini, kita akan cuba bincangkan apakah risiko dan juga cabaran apabila menjalankan perniagaan homestay.

Orang lain buat bisnes homestay sampai boleh jadi jutawan, kita pun terinspirasi nak ikuti jejak langkah yang sama.

Sebelum pergi lebih jauh, atau terus terjun dalam bidang ini, apa salahnya kita pertimbangkan dan fikirkan dulu, apa sebenarnya cabaran yang bakal dihadapi apabila menjalankan perusahaan homestay ini nanti.

Andai kata anda mempunyai kenalan yang menjalankan bisnes ini, apa kata anda cari masa untuk duduk bersama dan cuba ambil ilmu dari dia. Itupun kalau kawan anda itu jenis yang tak kedekut ilmu.

Saya bukanlah pandai sangat atau banyak ilmu dalam bab menjalankan bisnes homestay, tapi In Shaa Allah saya ada serba sedikit pengetahuan yang mungkin berguna untuk anda.

Apa yang saya tahu, saya kongsikan dalam blog ini mudah-mudahan dapat beri manfaat kepada pembaca dan bakal usahawan sekalian.

Jom kita teruskan, apa agaknya cabaran bisnes homestay yang anda perlu tahu dan siap sedia untuk hadapi…

[Read more…]

Cara mempromosikan Bisnes Homestay – 15 Idea ini mungkin berguna untuk anda!

March 20, 2024 by sabree hussin 6 Comments

Jika anda adalah salah seorang pemilik, pengusaha atau seseorang yang bakal menjalankan bisnes Homestay satu hari nanti, anda perlu siap sedia dari sekarang, dan pastikan anda familiar dengan beberapa strategi promosi dan pemasaran yang berkesan untuk memastikan perniagaan homestay anda sentiasa ada pelanggan.

Bisnes homestay adalah satu perniagaan yang kompetitif.

Diluar sana, pemilik bisnes homestay bukan sahaja bersaing dengan pengusaha homestay yang lain, namun pada masa yang sama mereka juga perlu bersaing dengan pengusaha perniagaan tempat penginapan lain seperti resort, hotel, motel, hostel dan sebagainya.

Tambah memburukkan keadaan adalah apabila saban tahun semakin ramai pemain baru mencuba nasib dan turut menjadikan kediaman milik mereka sebagai sebuah homestay.

Kalau sebelum ini, mereka ini mungkin akan menyewakan kediaman mereka untuk jangka masa panjang, sebagai sebuah rumah sewa. Tapi apabila mereka mula sedar dan terdedah dengan potensi keuntungan yang lebih besar apabila menjadikan kediaman mereka sebuah homestay, lalu mereka pun mula masuk dalam pasaran.

Ya mungkin akan ada yang kata, setiap perniagaan ini sepatutnya mempunyai target market atau target customer mereka yang tersendiri. Dengan ini, mereka tak perlu bersaing sesama sendiri, apabila telah jelas dengan niche atau pasaran yang mereka ingin terokai.

Bagi orang lama, mereka memang sudah sedia maklum dengan konsep niche market. Tapi perkongsian ini, bukanlah saya tujukan kepada orang lama yang lebih berpengalaman. Sebaliknya, perkongsian ini adalah untuk mereka yang masih baru.

[Read more…]

Panduan Bisnes Homestay bagi orang yang baru nak bermula

February 24, 2024 by sabree hussin 15 Comments

Apakah sebenarnya terdapat rahsia kejayaan dalam menjalankan bisnes homestay di Malaysia? Jika benar ada rahsia, apakah agaknya rahsia kejayaan tersebut?

Kenapa ada pengusaha bisnes homestay, yang berjaya dapat tempahan penuh setiap bulan, dan pada masa yang sama, ada pengusaha yang cukup sukar untuk dapatkan penyewa, walaupun hanya untuk satu malam dalam sebulan.

Bagi orang yang dah lama menjalankan bisnes homestay, mungkin mereka akan dapati apa yang saya kongsikan dalam ini, adalah common sense sahaja. Itu sebabnya, saya nak tulis artikel ini, dan tujukan ia kepada mereka yang baru nak bermula. Kalau yang dah PAKAR tu, nak baca juga pun boleh, cuma jangan menyesal kalau apa yang saya share dalam ni cuma biasa-biasa je ya.

Orang yang baru nak mulakan perniagaan homestay, mungkin terdapat beberapa perkara yang mereka akan terlepas pandang. Maklumlah, bisnes homestay di Malaysia ini biasanya dikendalikan oleh orang perseorangan.

[Read more…]

Senarai barang kelengkapan untuk Bisnes Homestay anda jadi lebih laris

February 20, 2024 by sabree hussin 6 Comments

Apabila merancang untuk menjalankan sebuah perniagaan homestay yang berjaya, terdapat beberapa barangan keperluan dan peralatan yang perlu anda sediakan di homestay anda.

Tujuannya adalah supaya dapat menambahkan keselesaan serta memberikan pengalaman penginapan yang terbaik buat para tetamu anda.

Barangan yang bakal kita senaraikan dalam posting ini adalah terdiri daripada kelengkapan asas hinggalah kelengkapan yang dapat memberikan memori indah yang berpanjangan buat para tetamu yang pernah menginap di kediaman anda. Manalah tahu, satu hari nanti mereka akan kembali menginap di homestay anda atau setidak-tidaknya, mereka akan mencadangkan homestay anda kepada kenalan mereka pula.

Perniagaan homestay ini adalah satu perniagaan yang cukup kompetitif. Ada banyak pengusaha lain yang turut menjalankan bisnes yang sama dan memberikan persaingan kepada usaha perniagaan anda.

Malahan, jika dilihat dengan lebih teliti, pesaing anda bukanlah semata-mata pemilik bisnes homestay yang lain, malahan pesaing anda termasuk

1. Hotel & hotel bajet

2. Motel

3. Hostel

Apabila kita mengambil kira, wujudnya banyak persaingan disekeliling kita, maka kita perlu ambil inisiatif untuk memahami bakal tetamu, apakah sebenarnya yang mereka fikirkan, sebelum mereka buat keputusan untuk buat sebarang tempahan tempat penginapan?

Bagaimana kalau sebagai pemilik bisnes homestay, anda diberikan superpower yang membolehkan anda baca apa yang ada dalam fikiran bakal tetamu, sebelum mereka buat keputusan untuk menempah mana-mana tempat penginapan!

Tidakkah anda melihat ini sebagai suatu kelebihan untuk diri anda?

Kalau kita boleh tahu apa yang ada dalam fikiran mereka, apa yang mereka perlukan, kemudian kita pastikan apa yang mereka perlu, semuanya ada di homestay milik kita, tidakkah ini akan meningkatkan kebarangkalian untuk mereka memilih kita berbanding pesaing?

Sebelum membuat tempahan, ada banyak perkara yang bermain dalam fikiran bakal tetamu. Tapi saya boleh katakan, lazimnya perkara yang menjadi kerisauan mereka adalah

[Read more…]

Kenalpasti potensi yang terdapat pada Bisnes Homestay

February 7, 2024 by sabree hussin Leave a Comment

Bagaimana cara nak kenalpasti, sama ada bisnes homestay yang bakal kita jalankan dikawasan tertentu, sebenarnya ada potensi untuk berjaya ataupun tidak?

Kadang-kadang kita rasa, bisnes homestay yang bakal kita jalankan nanti, seolah-olah mempunyai potensi yang sangat baik.

Kita buat kajian dari segi lokasi, dan nampaknya lokasi hartanah kita tu, terletak di kawasan yang cukup strategik.

Apa strong point yang membuatkan anda begitu yakin bahawa perniagaan homestay yang bakal anda jalankan akan berjaya?

Orang yang nak buat bisnes ni kadang-kadang akan ada bias. Atau dalam bahasa biasa ialah, berat sebelah.

Oleh sebab kebanyakkan masanya dihabiskan untuk buat research mengenai bisnes yang akan dilakukan, maka dia hanya nampak bisnes dia sahaja.

Dia akan baca mengenai tips bisnes dia.

Dia baca tentang strategi bisnes dia.

Ya kita faham, dia buat semua ini sebab dia nak berjaya.

Kadang-kadang perbincangan tentang strategi dan tips ini, ia lebih kepada perbincangan akademik semata. Lebih-lebih lagi kalau ianya ditulis oleh mereka yang sebenarnya tak ada pengalaman secara langsung dalam menjalankan bisnes jenis homestay ini.

Dalam dunia sebenar, ia mungkin tak berlaku seperti yang selalu ditulis dalam artikel tentang kejayaan menjalankan bisnes homestay. Kita perlu terima hakikat ada banyak faktor yang akan memberi impak kepada bisnes yang dijalankan.

[Read more…]

Tips menjalankan Bisnes Homestay yang Berjaya!

December 17, 2023 by sabree hussin Leave a Comment

Bisnes Homestay merupakan salah satu daripada cabang bisnes dalam bidang hartanah.

Trend pada hari ini menyaksikan bahawa permintaan terhadap perkhidmatan homestay semakin popular terutama di kawasan yang mempunyai potensi untuk dibangunkan kegiatan pelancongan dan percutian.

Pada peringkat awal dahulu, konsep homestay sebenarnya berbeza dengan apa yang kita lihat pada hari ini.

Konsep homestay yang sebenarnya adalah pengunjung akan menginap bersama dengan pemilik dalam sebuah rumah. Apa yang pemilik rumah lakukan, pengunjung akan turut serta melakukan pelbagai aktiviti bersama mereka.

Konsep homestay yang digunapakai di negara kita lebih berkonsepkan Guest House.

Oleh kerana penggunaan nama homestay bagi merujuk konsep guest house sudah dianggap sebati dengan jiwa rakyat Malaysia, maka nama itu lebih kerap diguna pakai.

Walaubagaimanapun, terdapat beberapa daerah di negara kita yang masih lagi menggunakan istilah homestay bagi merujuk kepada konsep penginapan inap desa bersama pemilik rumah.

[Read more…]

Punca kegagalan Bisnes Homestay

December 14, 2023 by sabree hussin Leave a Comment

Bayangkan situasi ini.

Setelah berfikir panjang dan mempertimbangkan pelbagai pilihan yang ada, akhirnya anda memilih untuk menjalankan bisnes homestay.

Maka anda pun mula mempersiapkan unit kediaman anda dengan perabot dan segala kelengkapan yang diperlukan bagi menjalankan perniagaan homestay tersebut.

Pada fikiran anda, kalau hias rumah ini cantik-cantik, sediakan kelengkapan yang sepatutnya, kemudian pasang tanda iklan yang mengatakan bahawa bisnes homestay sudah bersedia untuk menerima tetamu, pasti selepas ini akan ada ramai pelanggan akan mula hubungi anda untuk datang menginap.

Tapi tunggu dulu.

Realitinya mungkin tak sebegitu.

Pernah tak terlintas di fikiran anda, kenapa diluar sana ada homestay yang nampak sungguh meriah, dan pelanggan datang tanpa putus, dan pada masa yang sama, ada juga homestay yang agak sunyi seperti rumah tinggal.

Apa yang membuatkan ada homestay yang sangat berjaya, dan ada pula homestay yang gagal?

[Read more…]

Cara membina Unique Selling Proposition untuk Bisnes Homestay

November 23, 2023 by sabree hussin Leave a Comment

Memulakan perniagaan homestay pada hari ini mungkin tidak semudah berbanding beberapa tahun dahulu. Pada hari ini cabarannya adalah berkali ganda lebih besar.

Ramai orang sudah mula sedar akan potensi keuntungan yang boleh diperolehi menerusi perniagaan jenis ini.

Ini sekaligus menyebabkan persaingan untuk mendapatkan tetamu semakin sengit.

Oleh itu, jika anda juga berhasrat untuk menjalankan perniagaan homestay, anda mungkin akan dapati mempunyai unit hartanah di lokasi yang strategik, dengan dilengkapi dengan perabot serba baru, sebenarnya masih belum cukup untuk menarik pelanggan untuk memilih homestay anda.

Jadi, apa yang patut anda lakukan?

Anda perlu menonjolkan keunikkan homestay milik anda, berbanding pesaing.

Salah satu cara untuk menonjolkan keunikkan bisnes homestay anda adalah dengan cara menghasilkan sebuah USP atau nama lainnya Unique Selling Proposition.

Posting kali ini, kita akan bincangkan mengenai istilah dan konsep USP dengan lebih lanjut dalam konteks bisnes homestay.

USP ni kalau dalam bahasa Melayu, apa maksud dia?

Dari pembacaan yang saya lakukan, istilah USP ini kalau dalam bahasa Melayu bermaksud Cadangan Unik Jualan.

[Read more…]

Cara mencipta keunikan bagi bisnes homestay anda berbanding pesaing di pasaran

November 17, 2023 by sabree hussin Leave a Comment

Perniagaan homestay adalah salah satu perniagaan yang semakin berkembang dan menarik minat pemain baru untuk mencuba nasib dalam perniagaan ini.

Sebagai pemain baru, mereka mempunyai kelebihan untuk membuat analisis terhadap persaingan sedia ada dan seterusnya masuk ke pasaran dengan mindset untuk memberikan perkhidmatan yang berbeza berbanding pengusaha homestay sedia ada.

Walaubagaimanapun, setiap pengusaha homestay berdepan dengan cabaran yang sama.

Iaitu kesukaran untuk mendapatkan tempahan dari tetamu.

Kita sedia maklum, ada pelbagai faktor yang akan mempengaruhi kebarangkalian sama ada homestay anda bakal memperolehi tempahan ataupun tidak.

Kita perlu lihat dari aspek sama ada wujudnya permintaan, musim perayaan, kewujudan persaingan dan sebagainya.

Perkongsian kali ini, kita akan cuba bincangkan apakah bentuk-bentuk usaha yang anda boleh praktikkan bagi mencapai matlamat supaya homestay anda menjadi pilihan para tetamu yang akan pergi melancong sama ada atas urusan kerja atau ingin pergi bercuti.

[Read more…]

Apa sebab orang pergi travel?

November 6, 2023 by sabree hussin Leave a Comment

Apakah yang membuatkan seseorang itu membuat keputusan untuk pergi travel?

Pernah tak anda terfikir jawapan bagi soalan, kenapa orang pergi travel?

Jika anda merupakan individu yang menjalankan perniagaan yang berkaitan dengan industri percutian atau pelancongan, contohnya seperti perniagaan tempat penginapan atau homestay, ini merupakan salah satu soalan yang patut anda tahu jawapannya.

Sekurang-kurangnya anda perlu tahu dengan jelas, kenapa seseorang itu pergi bercuti?

Setelah anda mengetahui, sebab sebenar kenapa orang pergi bercuti, cuba bandingkan sebab-sebab tersebut dengan unit hartanah yang anda jadikan sebagai homestay itu.

Adakah homestay anda dapat memenuhi keperluan dan kemahuan para pelancong itu tadi.

Kalau anda luangkan sedikit masa untuk buat kajian dan pembacaan, anda mungkin akan temui perkara-perkara dibawah ini yang menjadi sebab kenapa seseorang itu pergi bercuti.

Antaranya ialah

[Read more…]