Blog Sabree Hussin

A Reflection of Mind, Body & Soul

Cabaran menjalankan bisnes homestay yang anda perlu tahu

by Leave a Comment

Orang lain buat bisnes homestay sampai boleh jadi jutawan, kita pun terinspirasi nak ikuti jejak langkah yang sama.

 

Sebelum pergi lebih jauh, atau terus terjun dalam bidang ini, apa salahnya kita pertimbangkan dan fikirkan dulu, apa sebenarnya cabaran yang bakal dihadapi apabila menjalankan perusahaan homestay ini nanti.

 

Andai kata anda mempunyai kenalan yang menjalankan bisnes ini, apa salahnya anda duduk bersama dan cuba ambil ilmu dari dia. Itupun kalau kawan anda itu bukannya dari jenis yang tak kedekut ilmu.

kejayaan-bisnes-homestay

Saya bukanlah pandai sangat atau banyak ilmu dalam bab menjalankan bisnes homestay, tapi In Shaa Allah saya ada serba sedikit pengetahuan. Apa yang saya tahu, saya kongsikan dalam blog ini mudah-mudahan dapat beri manfaat kepada pembaca dan bakal usahawan sekalian.

 

Jom kita teruskan, apa agaknya cabaran bisnes homestay yang anda perlu tahu dan siap sedia untuk hadapi…

[Read more…]

Masalah dengan bisnes homestay yang diusahakan oleh orang kita

by 2 Comments

Waktu tu sekitar jam 12 pagi. Saya baru sampai di Kuala Lipis, Pahang bagi memenuhi jemputan majlis kenduri kahwin yang akan diadakan disana.

 

Jemputan tu, bukannya untuk saya. Sebaliknya jemputan tersebut dipanjangkan kepada ibu mertua saya seisi keluarga. Sayalah yang kena jadi driver untuk bawa ke tempat itu.

 

Memandangkan perjalanan dari Kuala Lumpur untuk ke Kuala Lipis, mengambil masa kira-kira 3 jam perjalanan, maka saya ambil keputusan untuk bermalam di sana. Macam biasa, saya gunakan laman web Airbnb untuk buat tempahan homestay.

 

Actually kalau nak buat tempahan hotel pun boleh. Anda boleh ke pautan ini untuk lihat senarai hotel yang terdapat di Kuala Lipis. Just in case, anda juga merancang untuk kesana.

 

Malam tu saya duduk bersembang dengan ayah mertua. Baru lepas minum kopi, jadi mata tak begitu mengantuk pada masa tersebut. Tengah duduk bersembang, tiba-tiba saya terdengar bunyi yang memang tak begitu asing lagi.

ciiiit… ciiit… ciiit

 

Tak berapa lama selepas tu, jelas kelihatan kelibat Che Ti (tikus) sebagai pemilik suara tersebut.

tips-bisnes-homestay

“Inilah masalah bila orang kita buat bisnes homestay, kan bah… Diorang ni macam nak tak nak je buat bisnes ni…”

 

Ayat tu keluar secara automatik dari mulut saya. Rasa agak kecewa, sebab saya rasa tak sepatutnya malam tu kami ada pelawat seperti itu.

[Read more…]

Beri tawaran diskaun untuk tingkatkan sales bisnes homestay anda

by 2 Comments

Sebagai pemilik bisnes homestay, pernah tak anda beri diskaun kepada bakal pelanggan yang ingin menginap di tempat anda?

 

Misalnya kalau kadar sewa untuk satu malam ialah RM200, berapa diskaun yang anda sanggup berikan?

pelaburan-bisnes-homestay

Saya tak berapa pasti, adakah terdapat formula tertentu yang diamalkan oleh pemilik bisnes homestay dalam menentukan kadar sewa yang patut diletakkan untuk menginap satu malam. Maklumlah, setiap homestay ada kelainan dan keunikkannya.

 

Dari apa yang saya perhatikan, kos sewaan untuk satu malam dipengaruhi oleh beberapa faktor, antaranya

[Read more…]

Jana pendapatan berterusan melalui bisnes Homestay

by 3 Comments

Pada satu petang, saya berjalan tanpa arah tuju di Sunway Pyramid.

 

Sambil jalan, saya lihat kedai-kedai yang ada dalam shopping mall. Saya tak perasan, rupa-rupanya saya lalu kat depan kiosk yang mempromosikan hartanah di Cheras.

 

“Boss marilah sini tengok property kat Cheras…” Suara ejen hartanah dengan pelat cina menyapa saya.

 

Not in the mood untuk beli rumah sekarang ini. Saya hanya cakap “Saya baru saja beli rumah…”

pelaburan-bisnes-homestay

“Tak apa. Beli satu lagi untuk investment. Sini location sangat bagus tau…”

 

“Ha ha tak apa lah. Loan rumah masih banyak lagi. Tak plan nak tambah komitmen. Terima kasih ya…” Saya cepat-cepat tinggalkan tempat tu. Saya rasa, makin lama saya berhenti, nanti makin susah pulak nak angkat kaki.

 

Beli rumah bagi tujuan pelaburan

Ada beza antara beli rumah bagi tujuan pelaburan dengan beli rumah bagi tujuan kediaman.

 

Apabila kita beli rumah bagi tujuan pelaburan, kita nak tahu hal-hal seperti

  1. Berapa banyak potensi keuntungan yang boleh kita hasilkan?
  2. Dari mana datangnya keuntungan?
  3. Adakah dari sewaan?
  4. Atau adakah dari kenaikkan nilai hartanah?
  5. Jika melalui sewa, siapakah yang bakal duduk menyewa dirumah pelaburan tersebut?

 

Jika kata kunci “sewa” yang dicadangkan oleh property agent, maka kita perlu buat penilaian sama ada rumah pelaburan itu nanti dapat berikan positive cash flow kepada kita atau tidak.

[Read more…]

Panduan Bisnes Homestay bagi orang yang baru nak bermula

by 15 Comments

Apakah sebenarnya terdapat rahsia kejayaan dalam menjalankan bisnes homestay di Malaysia? Jika benar ada rahsia, apakah agaknya rahsia kejayaan tersebut?

 

Kenapa ada pengusaha bisnes homestay, yang berjaya dapat tempahan penuh setiap bulan, dan pada masa yang sama, ada pengusaha yang cukup sukar untuk dapatkan penyewa, walaupun hanya untuk satu malam dalam sebulan.

iklan-terbaik-pernah-dihasilkan

Bagi orang yang dah lama menjalankan bisnes homestay, mungkin mereka akan dapati apa yang saya kongsikan dalam ini, adalah common sense sahaja. Itu sebabnya, saya nak tulis artikel ini, dan tujukan ia kepada mereka yang baru nak bermula. Kalau yang dah PAKAR tu, nak baca juga pun boleh, cuma jangan menyesal kalau apa yang saya share dalam ni cuma biasa-biasa je ya.

 

Orang yang baru nak mulakan perniagaan homestay, mungkin terdapat beberapa perkara yang mereka akan terlepas pandang. Maklumlah, bisnes homestay di Malaysia ini biasanya dikendalikan oleh orang perseorangan.

[Read more…]

Konsep Program Homestay sebenar yang selalu disalahertikan

by 4 Comments

Dalam Glosari Pelancongan terbitan DBP, homestay (inap desa) didefinisikan sebagai ‘Cara penginapan alternatif biasanya bersama-sama sebuah keluarga untuk tempoh tertentu’.

 

Homestay programme didefinisikan sebagai ‘Program pelancongan yang diatur supaya pelancong tinggal bersama keluarga tempatan’.

 

Walaubagaimanapun, dalam penggunaan bahasa seharian kita, apabila kita kata, kita nak menginap di homestay, lazimnya kita tak maksudkan yang kita nak menginap disebuah rumah bersama-sama dengan pemilik rumah tersebut.

pengusaha-bisnes-homestay-berjaya

 

Sebetulnya, kita nak sewa sebuah rumah, untuk jangka masa tertentu, mungkin 2 atau 3 malam, dan hanya kita dan tetamu kita sahaja yang akan tinggal dalam rumah tersebut. Konsep ini, lebih kepada konsep guest house ataupun rumah tamu.

 

Walaupun dari segi penggunaan, kita memang dah terbiasa dengan istilah homestay itu merujuk kepada guesthouse, namun saya berpendapat, apabila kita nak buat tempahan, lebih baik kita berhati-hati dan baca betul-betul description rumah penginapan yang bakal disewa tersebut.

ruang-depan-homestay-casa-indah-melaka

Anda mungkin akan dapati bahawa anda bakal tinggal satu bumbung dengan pemilik rumah tersebut. Anda hanya menyewa ruang bilik sahaja sebagai private space anda.

 

Pengalaman saya menginap di homestay Melaka di Bukit Katil, saya dan keluarga sewa seluruh rumah, dan bukannya tinggal bersama pemilik rumah tersebut.

[Read more…]