Blog Sabree Hussin

A Reflection of Mind, Body & Soul

Sistem ejen dalam menjalankan Bisnes Homestay

by Leave a Comment

Apa maksud ejen?

 

Merujuk kepada laman web Dewan Bahasa dan Pustaka, istilah ejen membawa maksud

(1) Orang dan lain-lain yang menjalankan perniagaan untuk orang lain; wakil dalam urusan jual beli atau dalam perdagangan; wakil penjual:

Contoh ayat: Pemuda itu ialah ejen sebuah syarikat kereta.

 

(2) Orang yang diupah untuk melakukan sesuatu untuk orang lain

Contoh ayat: Salah seorang ejen pertubuhan haram itu telah diberkas oleh pihak polis.

Sekarang kita dah faham, apa yang dimaksudkan dengan ejen atau wakil penjual.

 

Konteks perbincangan kali ini adalah mengenai peranan ejen dalam memasarkan perniagaan berbentuk homestay. Saya nak kongsikan beberapa maklumat yang saya perolehi hasil daripada temubual dengan pemilik bisnes homestay dan juga hasil pembacaan yang saya lakukan.

 

Dalam masa tak sampai lima minit, anda boleh belajar sesuatu yang baru tentang perkara ini. Jom teruskan baca.

[Read more…]

Sanggup ke bayar lebih Mahal untuk tempat penginapan?

by 1 Comment

Adakah anda sanggup bayar mahal untuk tempat penginapan apabila pergi bercuti? 

 

Kalau boleh dapat tempat penginapan yang murah, kenapa perlu bayar mahal? Betul tak. Kalau tengok iklan dari Trivago, mesti perasan ayat kenapa perlu bayar lebih?

 

Tetapi, orang yang sanggup untuk bayar mahal-mahal ini, dia bukannya saja-saja nak buang duit. Sudah tentu ada sebab kenapa mereka sanggup berbelanja lebih, sedangkan mereka ada alternatif untuk bayar dengan harga yang lebih murah.

hotel-room-mewah

Saya sanggup bayar harga yang lebih mahal, asalkan perkhidmatan yang disediakan setara dengan kos yang perlu dibayar.

 

Bercerita tentang kos untuk tempat penginapan, sejak saya mula menggunakan laman web Airbnb untuk membuat tempahan, saya mula mempelajari banyak perkara baru tentang tabiat manusia ketika memilih tempat penginapan yang sesuai dengan diri mereka.

 

Salah satu perkara yang menarik perhatian saya adalah mengenai kesanggupan seseorang itu untuk mengeluarkan belanja yang lebih mahal, untuk menginap disesuatu tempat, sedangkan di lokasi yang sama atau berhampiran terdapat tempat penginapan lain yang lebih murah harganya.

 

Perbincangan ini lebih berfokus kepada tempat penginapan jenis homestay, atau guesthouse dan ia mungkin tak terpakai pada industri hotel.

 

Terdapat beberapa kriteria yang saya akan lihat sebelum bersetuju dengan harga yang dimahukan oleh pemilik homestay. Berikut ini adalah antara yang saya akan pertimbangkan.

 

Sekiranya kriteria ini ada pada homestay yang saya ingin tempah, saya tak teragak-agak untuk bayar dengan harga yang lebih tinggi berbanding pilihan lain yang terdapat dilokasi yang sama.

[Read more…]

11 Perkara anda perlu sediakan untuk jana pendapatan lumayan dari bisnes homestay Airbnb

by Leave a Comment

Anda ingin hasilkan lebih banyak income menerusi bisnes homestay anda? Ya, semua orang yang menjalankan bisnes ini, turut mempunyai pemikiran yang sama.

 

Atas sebab itu, mereka akan menggunakan segala kemudahan dan platform yang tersedia untuk mendapatkan lagi ramai tetamu untuk datang menginap di homestay milik mereka. Salah satu kaedah yang saya sering sebutkan dalam blog ini adalah dengan menggunakan platform laman web tempahan Airbnb.

 

Proses untuk mengiklankan homestay anda melalui Airbnb sangatlah mudah. Anda bermula dengan daftar akaun secara percuma, kemudian anda hanya perlu lengkapkan maklumat yang diperlukan mengenai homestay anda.

cara-promosi-homestay

Jika perniagaan anda beroperasi dikawasan yang mempunyai banyak persaingan, anda perlu ada strategi tambahan yang lebih baik berbanding pemilik homestay lain, dan pada masa yang sama dapat memenangi hati bakal penyewa.

 

Bakal penyewa yang menggunakan khidmat Airbnb, tidak kenal siapa anda. Mereka akan buat keputusan berdasarkan beberapa perkara yang mereka boleh lihat daripada listing yang anda lakukan di website Airbnb. Lazimnya, mereka akan beri perhatian yang lebih terhadap komen dan review dari penyewa terdahulu, sebelum mereka buat keputusan sama ada nak menyewa ditempat anda, ataupun pergi menyewa di homestay milik pesaing anda.

[Read more…]

Homestay Selangor – Keunikan dan Pengalaman Pengusaha

by 1 Comment

Buku berjudul Homestay Selangor – Keunikan dan Pengalaman Pengusaha ini saya pinjam dari Perpustakaan Negara Malaysia.

homestay-selangor

Kalau nak beli buku ni, saya tak pasti dekat mana ada dijual. Oleh sebab saya tak ada maklumat tersebut, jadi saya tak dapat nak kongsikan dalam blog ni.

 

Tapi kalau anda ke Perpustakaan Negara, mungkin boleh dapatkan buku ini dan pinjam sahaja.

 

Buku berjudul Homestay Selangor – Keunikan dan Pengalaman Pengusaha ini ditulis oleh Norliza Aminudin dan Salamiah A. Jamal. Ia diterbitkan oleh Pusat Penerbitan Universiti (UPENA), UiTM pada tahun 2006.

[Read more…]

Konsep Program Homestay sebenar yang selalu disalahertikan

by 4 Comments

Dalam Glosari Pelancongan terbitan DBP, homestay (inap desa) didefinisikan sebagai ‘Cara penginapan alternatif biasanya bersama-sama sebuah keluarga untuk tempoh tertentu’.

 

Homestay programme didefinisikan sebagai ‘Program pelancongan yang diatur supaya pelancong tinggal bersama keluarga tempatan’.

 

Walaubagaimanapun, dalam penggunaan bahasa seharian kita, apabila kita kata, kita nak menginap di homestay, lazimnya kita tak maksudkan yang kita nak menginap disebuah rumah bersama-sama dengan pemilik rumah tersebut.

pengusaha-bisnes-homestay-berjaya

 

Sebetulnya, kita nak sewa sebuah rumah, untuk jangka masa tertentu, mungkin 2 atau 3 malam, dan hanya kita dan tetamu kita sahaja yang akan tinggal dalam rumah tersebut. Konsep ini, lebih kepada konsep guest house ataupun rumah tamu.

 

Walaupun dari segi penggunaan, kita memang dah terbiasa dengan istilah homestay itu merujuk kepada guesthouse, namun saya berpendapat, apabila kita nak buat tempahan, lebih baik kita berhati-hati dan baca betul-betul description rumah penginapan yang bakal disewa tersebut.

ruang-depan-homestay-casa-indah-melaka

Anda mungkin akan dapati bahawa anda bakal tinggal satu bumbung dengan pemilik rumah tersebut. Anda hanya menyewa ruang bilik sahaja sebagai private space anda.

 

Pengalaman saya menginap di homestay Melaka di Bukit Katil, saya dan keluarga sewa seluruh rumah, dan bukannya tinggal bersama pemilik rumah tersebut.

[Read more…]

Kisah Bisnes Homestay, Google Marketing, Portal Iklan dan laman web booking

by 7 Comments

Antara menginap di Hotel dengan menginap di homestay, mana satu yang menjadi pilihan hati? Kebelakangan ini, saya dapati saya makin kerap menginap di homestay kalau nak dibandingkan dengan menginap di hotel.

 

Kedua-duanya ada kelebihan dan keistimewaan tersendiri. Adakalanya, saya lebih suka menginap di homestay sebab saya boleh ajak lebih ramai ahli keluarga untuk ikut bersama saya pergi bercuti. Walaupun percutian tersebut mungkin sekadar di sekitar Pantai Morib.

Kebanyakkan homestay yang saya pernah check in sebelum ini, semuanya ada 3 buah bilik. Kalau saya ambik master bedroom, ada dua lagi bilik yang kosong. Ruang tamu pun boleh guna kalau nak jadikan tempat tidur.

 

Kalau ada yang sudi nak follow, memang saya boleh bawa sekurang-kurangnya lagi 6 orang untuk ikut bersama. Itulah dia kelebihan kalau menginap di homestay. Kalau hotel, for sure tak boleh buat macam ni. Memang tak berapa selesa.

 

Tahukah anda, bahawa anda boleh kumpul travel credit dan menginap secara PERCUMA di mana-mana homestay serata dunia?

Tahu tak pasal benda ni? Pernah dengar ke tentang laman web AirBNB? Bermula tahun ni, saya baru nak serius kumpul travel credit untuk ditukarkan dengan penginapan percuma apabila menempah homestay atau guest house menerusi laman web AirBNB.

 

Ini yang saya biasa dapat.

tips-travel-kredit-airbnb

Kalau anda mahu, anda juga boleh kumpul travel credit seperti ini. Boleh klik sini untuk dapatkan travel credit anda.

[Read more…]

Senarai barang kelengkapan untuk Bisnes Homestay anda jadi lebih laris

by 6 Comments

Sepanjang tahun 2016 – 2017 ni, saya telah beberapa kali berurusan dengan pemilik Bisnes Homestay. Kebiasaannya, mereka ni memang berminat untuk dapatkan perkhidmatan pengiklanan dari saya.

 

Ini antara iklan homestay yang pernah saya siarkan dalam blog ni.

  1. Homestay Solehah Dungun – Destinasi penginapan pilihan di Dungun
  2. Homestay Langkawi berdekatan dengan Airport Langkawi yang jimat dan selesa
  3. Homestay di Langkawi Padang Matsirat – Homestay pilihan apabila bercuti di Langkawi
  4. Homestay Melaka Casa Indah – Pengalaman bercuti bersama keluarga
  5. Homestay Seri Manjung – Homestay Bajet Al-Qarni menawarkan perkhidmatan yang selesa pada harga jimat

 

Sekiranya, anda juga berminat untuk iklankan bisnes homestay anda di blog ini, anda juga boleh hubungi saya.

In Shaa Allah, jika anda dapatkan perkhidmatan iklan ni dari saya, saya akan lakukan yang terbaik supaya iklan tersebut dapat masuk ke halaman pertama google bagi kata kunci yang disasarkan. Apabila iklan tersebut dah berjaya masuk ke page pertama google untuk kata kunci tertentu, anda dah tak perlu lagi nak keluar duit untuk tujuan pengiklanan menggunakan Google Adwords bagi kata kunci tersebut.

 

Walaupun begitu, suka untuk saya ingatkan kat sini, perniagaan homestay ini adalah satu perniagaan yang agak kompetitif. Ada banyak laman web yang bersaing untuk masuk ke halaman pertama. Maka atas sebab tu, tak mustahil ramai pengendali bisnes ni lebih banyak guna khidmat iklan adwords.

 

Dalam satu-satu kawasan yang ada bisnes homestay, selalunya disitu juga akan terdapat beberapa lagi pengendali homestay. Persoalannya ialah, bagaimana anda dapat pastikan homestay anda sentiasa jadi pilihan utama pengunjung berbanding homestay milik orang lain?

 

Soalan kedua, bagaimana nak letakkan harga yang lebih mahal berbanding homestay-homestay lain, dan pada masa yang sama, pengunjung masih tetap akan pilih homestay anda, malahan mereka gembira bayar harga premium tersebut berbanding pesaing anda yang menawarkan pakej homestay bajet!

 

Apa yang kerap berlaku, pengusaha bisnes homestay “seolah-olah terpaksa ikut harga pasaran”. Kalau orang lain letak harga RM180 semalam, kita pun macam terpaksa ikut harga tu.

 

Lebih memburukkan keadaan lagi, ada yang bersaing dari segi harga, dengan menawarkan caj RM170, RM175, RM178, dan apa-apa nilai yang lebih rendah berbanding RM180.

[Read more…]

Tips bagaimana anda juga boleh BERJAYA buat duit dengan Bisnes Homestay

by 2 Comments

Bisnes Homestay merupakan satu cabang bisnes dalam bidang hartanah yang kian popular terutama di kawasan yang mempunyai potensi untuk dibangunkan sebagai kawasan pelancongan dan lokasi percutian. Namun di sebalik nama homestay ini, penduduk di Malaysia seakan sudah tersilap menggunakan istilah ini.

 

Konsep homestay yang sebenarnya adalah pengunjung akan menginap bersama dengan pemilik dalam sebuah rumah. Apa yang pemilik rumah lakukan, pengunjung akan turut serta melakukan pelbagai aktiviti bersama mereka.

 

Konsep homestay yang digunapakai di negara kita lebih berkonsepkan Guest House. Tetapi tidak mengapalah, mungkin sebab penggunaan nama homestay sudah dianggap sebati dengan jiwa rakyat Malaysia. Apa yang paling penting, bagaimana kita mahu menggandakan wang dengan rumah homestay.

tips-bisnes-homestay-berjaya

Dalam perkongsian kali ini, In Shaa Allah kita akan bincangkan tentang bagaimana orang biasa macam kita, dapat buat duit dan seterusnya boleh berjaya dalam bisnes homestay. Jadi, sekiranya ada dalam kalangan pembaca dan pelawat blog ini yang ada bercadang untuk menjalankan bisnes homestay, mungkin anda boleh luangkan sedikit masa untuk baca catatan ini.

 

Boleh jadi beberapa tips yang bakal saya ceritakan dalam ini akan dapat beri manfaat kepada anda. Ok tanpa membuang banyak masa, jom lihat apa dia tips yang saya nak kongsikan ini.

 

(1) Kenalpasti di mana kawasan untuk anda jalankan bisnes homestay

Bacalah buku tentang hartanah. Pergilah ke mana-mana seminar. Sertailah mana-mana bengkel berkaitan dengan pelaburan hartanah. Saya pasti, topik penting yang pasti anda akan temui adalah berkenaan dengan LOKASI.

[Read more…]