Blog Sabree Hussin

A Reflection of Mind, Body & Soul

Minat nak belajar bisnes homestay

by 3 Comments

Saya ada menerima pertanyaan melalui email dari seseorang yang berminat nak jalankan bisnes homestay. Berikut adalah soalan yang ditanyakan.

belajar-bisnes-homestay

Assalamualaikum, saya berminat hendak buat homestay. Saya pernah menginap di homestay. Syarat saya kurang pengetahuan disitu, boss boleh tunjuk ajar. Terima kasih

 

Saya ni tak pandai sangat dalam bisnes homestay ini. Tapi ada sedikit pengetahuan, sebab sebelum ini saya banyak juga membaca tentang pelaburan hartanah, bisnes rumah sewa, bisnes sublet dan juga bisnes homestay. Pada masa yang sama, saya juga pernah beberapa kali bekerjasama dengan beberapa pemilik bisnes homestay. Jadi sedikit sebanyak saya ada pengetahuan mengenai bisnes ini.

 

Apa yang saya tahu tidaklah begitu banyak. Tapi kalau nak kata tak tahu langsung, pun tak berapa betul. Oleh yang demikian, izinkan saya berkongsi sedikit pengetahuan yang saya ada mengenai bisnes ini.

[Read more…]

Masalah dengan bisnes homestay yang diusahakan oleh orang kita

by 2 Comments

Waktu tu sekitar jam 12 pagi. Saya baru sampai di Kuala Lipis, Pahang bagi memenuhi jemputan majlis kenduri kahwin yang akan diadakan disana.

 

Jemputan tu, bukannya untuk saya. Sebaliknya jemputan tersebut dipanjangkan kepada ibu mertua saya seisi keluarga. Sayalah yang kena jadi driver untuk bawa ke tempat itu.

 

Memandangkan perjalanan dari Kuala Lumpur untuk ke Kuala Lipis, mengambil masa kira-kira 3 jam perjalanan, maka saya ambil keputusan untuk bermalam di sana. Macam biasa, saya gunakan laman web Airbnb untuk buat tempahan homestay.

 

Actually kalau nak buat tempahan hotel pun boleh. Anda boleh ke pautan ini untuk lihat senarai hotel yang terdapat di Kuala Lipis. Just in case, anda juga merancang untuk kesana.

 

Malam tu saya duduk bersembang dengan ayah mertua. Baru lepas minum kopi, jadi mata tak begitu mengantuk pada masa tersebut. Tengah duduk bersembang, tiba-tiba saya terdengar bunyi yang memang tak begitu asing lagi.

ciiiit… ciiit… ciiit

 

Tak berapa lama selepas tu, jelas kelihatan kelibat Che Ti (tikus) sebagai pemilik suara tersebut.

tips-bisnes-homestay

“Inilah masalah bila orang kita buat bisnes homestay, kan bah… Diorang ni macam nak tak nak je buat bisnes ni…”

 

Ayat tu keluar secara automatik dari mulut saya. Rasa agak kecewa, sebab saya rasa tak sepatutnya malam tu kami ada pelawat seperti itu.

[Read more…]

Jana pendapatan berterusan melalui bisnes Homestay

by 3 Comments

Pada satu petang, saya berjalan tanpa arah tuju di Sunway Pyramid.

 

Sambil jalan, saya lihat kedai-kedai yang ada dalam shopping mall. Saya tak perasan, rupa-rupanya saya lalu kat depan kiosk yang mempromosikan hartanah di Cheras.

 

“Boss marilah sini tengok property kat Cheras…” Suara ejen hartanah dengan pelat cina menyapa saya.

 

Not in the mood untuk beli rumah sekarang ini. Saya hanya cakap “Saya baru saja beli rumah…”

pelaburan-bisnes-homestay

“Tak apa. Beli satu lagi untuk investment. Sini location sangat bagus tau…”

 

“Ha ha tak apa lah. Loan rumah masih banyak lagi. Tak plan nak tambah komitmen. Terima kasih ya…” Saya cepat-cepat tinggalkan tempat tu. Saya rasa, makin lama saya berhenti, nanti makin susah pulak nak angkat kaki.

 

Beli rumah bagi tujuan pelaburan

Ada beza antara beli rumah bagi tujuan pelaburan dengan beli rumah bagi tujuan kediaman.

 

Apabila kita beli rumah bagi tujuan pelaburan, kita nak tahu hal-hal seperti

  1. Berapa banyak potensi keuntungan yang boleh kita hasilkan?
  2. Dari mana datangnya keuntungan?
  3. Adakah dari sewaan?
  4. Atau adakah dari kenaikkan nilai hartanah?
  5. Jika melalui sewa, siapakah yang bakal duduk menyewa dirumah pelaburan tersebut?

 

Jika kata kunci “sewa” yang dicadangkan oleh property agent, maka kita perlu buat penilaian sama ada rumah pelaburan itu nanti dapat berikan positive cash flow kepada kita atau tidak.

[Read more…]